Pour répondre aux enjeux de diversité sociale et de renouvellement urbain, les villes moyennes sont fortement contraintes par la structure de leurs marchés de l’habitat, le plus souvent polarisés entre un centre-ville peu attractif, un parc de logements sociaux concentré en ville centre et un péri-urbain dynamique.

Secteurs sauvegardés
Afin de dynamiser l’offre en logements dans les centres villes, et eu égard au poids des secteurs sauvegardés dans les villes moyennes, la FMVM demande la simplification des réglementations et procédures en vigueur.

Interventions ANRU
Les interventions de renouvellement urbain (ANRU) doivent être mieux adaptés à la situation des villes moyennes, et notamment en fonction de la taille du quartier considéré, en assouplissant les critères d’instruction en vigueur (périmètre de relogement, place du développement économique…).

Diversification maîtrisée de l’offre
L’incitation publique à la diversification de l’offre est, en villes moyennes plus qu’ailleurs, indispensable (logement intermédiaire, locatif privé, villas locatives, logement adapté aux personnes âgées en centre ville…). En raison de l’étroitesse des marchés locaux, cette diversification doit être finement maîtrisée.

Logements étudiants
L’installation d’étudiants en villes moyennes est un levier puissant pour répondre au déficit d’animation dont elles souffrent, aux yeux de leurs habitants. Les villes moyennes sont contraintes d’investir davantage que dans les grandes villes pour accueillir les étudiants.